Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku
Gayrimenkul, çoğu kişi için sahip olduğu en değerli varlıktır. Bu nedenle taşınmaz alım-satımında, kat karşılığı inşaat işlerinde ve kentsel dönüşüm süreçlerinde yapılacak hukuki hataların telafisi hem zaman hem maliyet açısından ağır olmaktadır.
Büromuz, uyuşmazlık doğmadan önceki aşamaya özel önem vermektedir. Bir taşınmazın tapu kaydının, üzerindeki şerh ve takyidatların, imar durumunun ve satıcının yetkisinin devir öncesinde incelenmesi; sonradan açılacak pek çok davanın önüne geçer.
İnşaat tarafında ise kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin dengeli kurgulanması, teslim süreleri, gecikme cezası ve ayıplı ifa hükümlerinin açık yazılması belirleyicidir. Kentsel dönüşüm süreçlerinde ise malik haklarının korunması için sürecin idari boyutunun da takip edilmesi gerekir.
Hizmet verdiğimiz konular:
- Tapu iptali ve tescil davaları
- Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması ve bu sözleşmelerden doğan davalar
- Ön ödemeli konut satış sözleşmeleri ve cayma hakkı uyuşmazlıkları
- Ayıplı yapı ve gizli ayıp nedeniyle açılan davalar
- Kamulaştırma, kamulaştırmasız el atma ve bedel tespiti davaları
- Kentsel dönüşüm (6306 sayılı Kanun) süreçlerinde malik haklarının korunması
- Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) davaları
- Kat mülkiyeti ve site yönetimi uyuşmazlıkları, yönetim planı itirazları
- Ortaklığın giderilmesi ve izale-i şuyu davaları
- Şufa (önalım) hakkının kullanılması
- İpotek tesisi, fekki ve ipoteğin paraya çevrilmesi
- Taşınmaz alım-satım öncesi tapu ve imar incelemesi (due diligence)